家づくりの費用
家づくりにかかるお金
家づくりにはさまざまなお金が必要です。
進額費以外にも土地や語圏関など
多くのお金がかかります。
土地を購入してから
家を建てる場合
土地代
＋
- ・印紙代
- ・仲介手数料
- ・所有権移転登記費用
- ・地目変更登記
- ・固定資産税
付帯工事費用
＋
- ・仮設トイレ、水道、電気
- ・外部給排水工事実施設計料
- ・確認申請費用
- ・公的機関検査費用
- ・瑕疵担保保証料
オプション工事
- ・地盤調査費
- ・エアコン工事
借入諸費用
- ・融資手数料
- ・印紙税
- ・保証料
- ・災害保険料
- ・団体信用生命保険料
税金や登記に関する費用
- ・契約書印紙税
- ・表示登記費用
- ・保存登記費用
- ・滅失登記費用
- ・抵当権設定登記費用
必要に応じて
- ・解体費
- ・杭工事
- ・本管引き込み工事
その他
- ・引っ越し費用
- ・家電製品や家具の購入
住宅を購入する際の
重要度！
私たちのところで家を建てることになった場合まず資金計画のお話からスタートします。
本当に無理のない計画なのか？これから何十年と支払っていけるのか？
いい家を建てるのは当たり前。建てた家でいつまでも幸せに暮らしてもらうことが私たちの本当の仕事です。
家を建てる賢い
タイミング
家は建てる時期によってその総額が大きく変わります。建てる時期を先延しにすればその分だけ自己資金を増やすことができます。
可能性があります。
例えば...
借入金総額3000万円の場合
自己資金100万円
これからの年間貯畜50万づつ
| 今すぐ | 3年後 | |
|---|---|---|
| 自己資金 | 100万 | 250万 （貯畜50万×3年 自己資金100万） |
| 借入金 | 2900万円 | 2750万円 |
| 金利 | 2％ | 3％ （1%UPと仮定） |
| 月々返済額 | 99,379円 | 109,682円 |
| 返済回数 | 420回 (35年) | 約434回 (約36年) |
| 41,739,180円 | 47,566,440円 |
なんと
580万以上の差
でもこれだけではありません
| 今すぐ | 3年後 |
|---|---|
|
着工から引渡しまで 半年かかる 月々家賃7万×6ヶ月 (半年分) 420,000円 42,159,180円 |
家賃42ヶ月分 月々7万×36ヶ月 ＋ 着工から引渡し6ヶ月 2,940,000円 50,506,440円 |
これが金利の怖いところです。3年間、一生懸命働いて自己資金を貯めたとしてもたった1％の金利上昇ですべてが水の泡になってしまうどころか逆に大幅に損をしてしまうのでマイホームを考える際は建てる時期が重要！
